ベルデフラッツあべの丸山通

  • 大阪府大阪市阿倍野区丸山通一丁目

  • 阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
3,480万円
73.5万円/㎡
相場
3,576万円
75.6万円/㎡
3,341
3,498
3,654
3,810
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,498万円〜3,654万円
73.9万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ベルデフラッツあべの丸山通
3,480万円（73.5万円/㎡）/ 1階 / 47.32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,480万円73.5万円1階 47.32㎡ 1LDK南
2025/09/251,650万円32.5万円3階 50.79㎡ 2LDK-
2025/06/092,980万円43.4万円7階 68.66㎡ 3LDK南
2025/05/262,280万円44.8万円1階 50.89㎡ 2LDK南
2025/04/013,180万円46.3万円7階 68.66㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ベルデフラッツあべの丸山通
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅9分 3,480万円73.5万円47.32㎡1LDK1階 / 7階建 南1997年21戸RC
2025/08/25ヴィルヌーブ阿倍野
大阪市阿倍野区松崎町一丁目
天王寺駅3分 4,298万円76.9万円55.88㎡2LDK9階 / 12階建 東1997年54戸SRC
2024/06/30ライオンズマンション美章園
大阪市阿倍野区美章園二丁目
美章園駅3分 3,180万円57.5万円55.28㎡1SLDK7階 / 9階建 南1995年33戸RC
2025/05/22ネオグランデ阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町三丁目
昭和町駅8分 3,598万円61.4万円58.64㎡3LDK7階 / 8階建 東2000年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.5%上昇、大阪市阿倍野区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
42.0万円/㎡
前年比+44.5%
大阪市阿倍野区
73.5万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ベルデフラッツあべの丸山通
所在地大阪府大阪市阿倍野区丸山通一丁目
交通阪堺電気軌道上町線阿倍野駅徒歩9分
築年月1997年
階数7階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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