1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市阿倍野区
61.5万円/㎡
前年比+10.8%
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ベルデフラッツあべの丸山通
大阪府大阪市阿倍野区丸山通一丁目
/ 阿倍野駅 徒歩9分
1997年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 50.79㎡の場合
相場
2,163万円
42.6万円/㎡
1,266
1,864
2,461
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,864万円〜2,461万円
36.7万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月11日
ベルデフラッツあべの丸山通
1,650万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 50.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 1,650万円 | 32.5万円 | 3階 | 50.79㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/09 | 2,980万円 | 43.4万円 | 7階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,280万円 | 44.8万円 | 1階 | 50.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,180万円 | 46.3万円 | 7階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 1,650万円 | 32.5万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/28 | ユニライフ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/16 | 阪神住建グランディール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅3分 | 2,200万円 | 37.0万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市阿倍野区では10.8%上昇しています。